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Conseils de l'ambassadeur
Disposer d’une solide base technique en conception dans la promotion immobilière est essentiel pour plusieurs raisons. La conception technique constitue le pilier de la planification et de la réalisation des projets immobiliers, encore plus chez Kaufman & Broad où le pôle conception technique prend une place importante dans leurs élaborations. Une maîtrise approfondie des principes techniques assure non seulement le succès du projet, mais également sa pérennité, sa rentabilité et son respect des normes en vigueur. La valeur ajoutée du métier est vraiment l'optimisation technique et financière en phase faisabilité. En effet, cela peut passer, par exemple, par choisir un mode constructif plus économique et plus durable qu'un autre, mais aussi à être source de proposition vis-à-vis de l'architecte en "redessinant" des plans d'infrastructures ou superstructures.
Parcours professionnel
Chargé conception technique
KAUFMAN & BROAD
De 04/2023 à 01/2025Entreprise
Qu'est-ce qui vous plaît dans votre travail et dans l'entreprise ?
Aujourd'hui, l'écologie prend une place de plus en plus importante dans notre métier en conception technique en raison des défis environnementaux mondiaux, des pressions réglementaires croissantes et des attentes accrues des consommateurs et des investisseurs. En effet, le secteur de la construction est l'un des plus grands contributeurs aux émissions de gaz à effet de serre et à la consommation de ressources naturelles. L’adoption de pratiques écologiques en conception est importante à mon sens (notamment à cause des normes environnementales qui nous sont imposées aujourd'hui), car elles permettent de réduire cette empreinte en limitant l’utilisation de matériaux polluants, en optimisant la consommation d’énergie et en intégrant des solutions de recyclage et de réutilisation des matériaux dès la phase avant-projet. De plus, nos investisseurs (notamment les bailleurs sociaux) sont aujourd'hui de plus en plus soucieux de l'impact écologique de leurs futurs biens. Les bâtiments éco-responsables, à faible consommation énergétique, ou utilisant des matériaux durables, sont devenus des critères de choix pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans des projets respectueux de l'environnement. C'est pour cela que je trouve important de prendre en considération, dès à présent, cet aspect dans la conception des futurs projets immobiliers.
Les plus belles réussites
Jusqu'à maintenant, dans ma toute jeune carrière professionnelle, c'est effectivement l'une de mes plus belles réussites. Sur la construction d'un ensemble immobilier résidentielle de 172 logements à forts enjeux politiques et financiers pour Kaufman & Broad, la direction technique a décidé de me confier ce magnifique projet ! Avec l'aide des différents intervenants externes (architecte, bureaux d'études etc.) et des différents services internes (programme, marketing etc.), nous avons pu réaliser un dossier de consultation des entreprises (DCE), compris dépôt d'un permis de construire modificatif, en moins de 3 mois ! Ces délais furent effectivement d'autant plus dur à tenir qu'il s'agissait de mon tout premier DCE et qu'il était nécessaire que je m'approprie le plus rapidement possible les process & prestations type Kaufman & Broad.
Claire B
Conseils de l'ambassadeur
Cette profession nous conduit à gérer des projets immobiliers variés, chacun ayant ses spécificités. Qu'il s'agisse du dépôt de permis de construire, des relations avec les riverains ou des aspects techniques, chaque projet se distingue et constitue une occasion d'apprentissage. Il est essentiel d'aborder ces projets avec habileté et curiosité pour explorer en profondeur tous les enjeux qui les entourent.
Anaïs G
Conseils de l'ambassadeur
Le travail collaboratif est une des clés de mon métier. Il est important de savoir écouter, comprendre les attendus et mesurer les contraintes de chacun afin d'être en capacité de se positionner rapidement et précisément pendant les phases travaux. La bienveillance et la disponible sont des qualités indispensables tant vis à vis des particuliers que des professionnels avec lesquels je suis en contact. Un esprit de synthèse et d'adaptabilité est pour moi nécessaire afin de réaliser mes missions au mieux. Bien que ce métier soit axé sur la construction d'ouvrages, il requiert avant tout une véritable passion pour les relations humaines et une forte capacité à travailler en équipe.
Antoine C
Conseils de l'ambassadeur
L’immobilier, c’est avant tout un domaine où la vision et la créativité jouent un rôle central. Lorsque l'on regarde un terrain vacant ou un vieux bâtiment, il faut y voir plus qu’un simple espace : y déceler le potentiel caché, ce qu’il pourrait devenir avec la bonne approche, les bons produits et la vision stratégique. C’est un peu comme être un architecte du futur : tu observes les tendances, les besoins du marché et du territoire, les évolutions urbaines et tu anticipes ce qui pourrait fonctionner. Transformé par des études de faisabilité, des choix de conception et des partenaires impliqués, ce qui semblait être une simple parcelle de terrain peut se transformer en un projet immobilier phare qui répond aux attentes de demain. En résumé, l'immobilier, c’est l’art de transformer des idées en espaces qui ont du sens et qui répondent aux besoins humains.
